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“天津方案”落地半年 交易额破亿元
文章来源： 天津日报、国兴资本 发布时间：2026-01-06 20:15

天津农交所助力和田地区农村产权改革

天津产权交易中心所属天津农村产权交易所（以下简称“天津农交所”）积极响应国家东西部协作战略和支持天津市对口帮扶工作，因地制宜推广农村产权流转交易市场建设“天津方案”，无偿向和田地区输出“一套制度”，上线“一个系统”，建设和田地区农村产权流转服务市场。自2025年6月该服务市场上线运营以来，截至2025年12月底，共交易项目458笔，交易额破亿元，实现溢价增收266.21万元，创下全疆农村产权流转市场建设运营新纪录，成为津疆协作巩固脱贫攻坚、提高农民财产性收入、助力共同富裕的又一重要成果。
天津农交所是农业农村部认定的全国农业农村信息化示范基地，开发了国内领先的“市—区—镇（街）—村”四位一体农村产权流转交易市场服务体系和信息系统，具备成熟的运营模式和丰富的实践经验。在帮助和田地区筹建农村产权流转服务市场过程中，天津农交所向当地输出“一套制度”，即提供一套成熟的市场建设和运营模式，建成“地、县、乡、村”四级市场服务体系，以及涵盖土地、资产、林权、闲置农房等种类的交易产品体系；上线“一个系统”，即搭建“一站式、全流程、电子化”交易平台，实现多终端便捷操作，同步构建“交易+招商”服务体系。农户可通过市场便捷发布土地经营权、宅基地使用权等交易信息，企业等经营主体能高效获取农村资源要素，金融机构可依托平台开展抵押融资服务。该市场的成立，有效打破了农村要素流动壁垒，实现了交易项目全流程透明化，助力农村集体资产保值增值。与此同时，天津农交所还帮助和田市场提升业务人员实操能力，以线上或线下方式开展不定期培训，累计培训当地基层工作人员超2400人次，为市场发展壮大奠定人才基础。
该平台上线半年来，显示出三大成效，为乡村发展注入源头活水。一是阳光交易让基层治理更清明。全程透明的交易机制将农村集体“三资”管理纳入规范化轨道，有效遏制基层“微腐败”和集体资产流失的风险，同时通过公开交易带动集体资产合同全面梳理，成功清理村集体合同欠款5亿元，解决了历史遗留的合同管理混乱、欠款回收难等问题，得到群众广泛认可。二是盘活资源，让集体农民双增收。和田县英艾日克乡英也尔买里村1959.57亩土地以每亩740元的价格成交，与周边土地500元的均价相比，流转3年为村集体经济组织增收141万元；木吉镇英巴格村280亩红枣地使用权以888元/亩成交，较挂牌价高出388元/亩，溢价率达77.6%，为农增收超过50万元；和田市古江巴格乡塔木巴格霍伊拉村180平方米村级闲置商铺通过平台公开挂牌出租，3年总收益99万元，顺利实现资产盘活和集体增收。三是为扶贫资产的盘活提供产业招商和规范流转平台，形成“村级确权、县乡统筹、平台交易”的扶贫资产盘活模式，为巩固脱贫攻坚成果、管好用好扶贫资产、确保其持续发挥效益提供市场支撑。和田地区和田县由中央财政衔接推进乡村振兴补助资金建设的159座共计317.25亩设施农业大棚通过和田市场公开挂牌出租，面向全国发布项目信息，成功引入优质经营主体，流转期限5年，成交总规模408.38万元。
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